Tem mais de 50 anos e quer adquirir um imóvel recorrendo a crédito? Não sabe se tem direito, devido à sua idade? Nós esclarecemos.

Hoje em dia, a compra de casa é efetuada cada vez mais tarde, por vários motivos, como a dificuldade em fazer face à prestação mensal, a instabilidade de emprego, os baixos salários ou a demora na emancipação.

Desta forma, os pedidos de financiamento de indivíduos com mais de 50 anos têm vindo a aumentar. Mas será que existem soluções no mercado para esta faixa etária?

A resposta é sim – pode pedir um Crédito Habitação mesmo tendo mais de 50 anos. A diferença recairá nas condições do mesmo, que não serão iguais a um pedido de financiamento de uma pessoa mais nova.

Então como funciona?

Primeiro, convém relembrar que em abril de 2022, o Banco de Portugal recomendou a aplicação de novos limites máximos quanto à maturidade dos créditos habitação. Desta forma, clientes até aos 30 anos podem solicitar crédito com prazo máximo até 40 anos, clientes com mais de 30 e até 35, inclusive, têm um prazo máximo de 37 anos, e clientes com mais de 35 anos têm um prazo máximo de 35 anos. 

Assim, para pessoas com 40 anos ou mais, esta medida veio dificultar o acesso ao financiamento, uma vez que a muitos bancos em Portugal só financiam até aos 75 anos.

Nota: É sempre tida em conta a idade do elemento mais velho do agregado familiar.

Mas há boas notícias! Existem já várias opções no mercado de créditos habitação para maiores de 50 anos, com a possibilidade de alargar o prazo máximo até aos 80 anos do titular mais velho, por exemplo, ou de ter na mesma 40 anos para pagar o crédito, desde que tenha um fiador mais jovem. Além disso, existem também opções que isentam os mutuários da obrigatoriedade de contratar de seguro de vida a partir dos 65 anos e que oferecem spreads mais reduzidos.

Tem mais de 50 anos e quer pedir financiamento para comprar casa? Não há limite de idade para concretizar esse sonho, por isso, peça ajuda especializada à nossa equipa de Intermediação de Crédito. Juntos encontraremos a solução ideal para o seu caso.